如果无法签订合同是因为不可归责于开发商或购房者，开发商必须返还购房定金。若商品房买卖合同未能顺利签订，但合同双方不存在过错，开发商也应全额返还购房定金。
不可归责于双方当事人的事由通常是指不可抗力。不可抗力是指合同签订时双方不能预见、避免和克服的客观情况。例如，因自然灾害导致商品房在交纳定金时不符合要求的情况下，购房者拒绝签订合同，则开发商仅需全额返还购房定金，而非双倍返还。
如果无法签订合同是因为开发商原因，开发商必须返还购房定金。根据《担保法》第89条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应抵价款或收回。若给付定金的一方未履行约定的债务，则无权要求返还定金；若收受定金的一方未履行约定的债务，应双倍返还定金。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫