1.弄清尾盘出现的原因：
购房者在购买尾盘之前，需要详细了解整个楼盘的情况，特别是要弄清尾盘出现的具体原因。如果是因为户型不好、房屋质量不合格、物业服务差等原因，最好不要购买，否则可能会因贪小便宜而吃大亏；如果仅仅是因为后期项目的宣传不到位，那还是可以考虑购买。
2.实地考察很重要：
当一个项目只剩下尾房在销售时，整个工程项目基本上也差不多了。购房者如果想要购买房子，可以前往项目周边实地考察，不仅要看清项目周围的环境和配套，还要检查整个项目的质量和社区规划等方面。
3.查验开发商资质：
开发商的资质在一定程度上代表了这个项目的可信度。品牌开发商具备一级资质，他们建设的房屋即使是尾盘，其房屋质量、物业管理等方面也相当有保证。购房者应该都清楚这一点。
4.面对低价不盲目：
为了尽快销售尾盘，不少项目都会提供非常诱人的优惠，也许这些房子的价格会比之前热销的时候低出不少，但购房者一定不要冲动消费，即使房子没有什么大问题，也要考虑房子的面积大小、地理位置等是否适合自己。
5.算清土地使用年限：
一般开发商不会在取得土地使用权后立即开始建设，这之间往往会有一个时间差，再加上房屋的施工时间和大部分房子的销售时间，购买了尾盘之后，房子的土地使用年限必然会缩水不少，而房屋的土地使用年限还关系到未来转手时的价值，所以购房者一定要算清楚。
6.听听前人的意见：
如果选择的房子是比较大的社区，那么在项目进行尾盘销售时，应该有一部分业主已经入住了。购房者在购买尾盘之前可以试着去询问一下已入住业主的感受，一般他们给出的看法和意见都还是比较可信的。
尾盘产生的原因
1.知名大盘那些正常销售剩余的房源，没有售出的主要原因是因为朝向、楼层、户型不好或者单套面积偏大等。
2.项目规模小的区域小盘，主要目标客户群体就是周边区域的置业者，宣传力度不如知名大盘，旨在在小区域内进行消化，或者是对市场消化能力的预估不足产生尾房。
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