在购房者的心中，只有拥有房产证才能真正踏实。但在现实生活中，很多开发商会逾期办理房产证，给购房者带来极大的困扰。那么，开发商有没有办理房产证的义务？逾期办理房产证需要承担哪些法律责任？下面我们来看一下。
一、迟迟拿不到房产证的原因有哪些？
在商品房交易过程中，出现逾期办证的原因很多，包括出卖人未交清土地出让金等费用，施工中违规改变规划等原因，以及购房者自己拖延移交办证资料，政府相关部门测绘造成逾期等不可预测因素。
二、开发商有没有办理房产证的义务？
根据《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定，房地产开发企业应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。此外，很多购房合同也约定了开发商代购房者办理房产证的责任。
三、开发商逾期办理房产证承担什么法律责任？
如果开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书，开发商应承担相应违约责任。根据具体情况，包括按合同约定处理违约金、按已付购房款计算逾期利息，甚至购房者可以要求解除合同并要求赔偿损失。
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