在购房前和购房时，我们经常会遇到各种问题，应该如何解决这些问题呢？了解一些购房方面的基本常识，对您购房会有所帮助。
1、楼间距
小区楼与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。很多楼盘的沙盘模型并不显示实际的楼间距，因此要仔细询问。
2、车位比
一般的小区，车位比达到1：0.6就足够了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。
3、绿地率和绿化率
首先要搞清楚：绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有些开发商喜欢说绿化率，是因为绿化率的计算相对模糊。
4、进深多少
市场上很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。
5、得房率和公摊面积
一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18~0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11~0.16之间。
6、开间
采光面就是指开间，当然是越开阔越好。一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间较大不可超过3.9米；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
7、赠送面积
购房时会有一些面积是赠送的，如：阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
8、层高
一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。
9、容积率
能否住的舒适，首先要看容积率。容积率越低，舒适度就越高。一般情况下高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。
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