买房是一项繁琐的任务，不仅要看房子很麻烦，买房付款也很麻烦。因为购买房屋不仅需要支付房款，还需要支付很多与购房相关的税费。那么，买房需要缴纳哪些税费呢？下面小编将为大家做出解释。
契税
对于住房面积90平方米及以下的普通住宅，且该住宅是家庭唯一住房的情况下，按照1%的税率征收契税。对于住房面积在90-144平方米之间的普通住宅，契税的税率为1.5%，而对于面积超过144平方米的普通住宅以及非住宅，契税的税率则为3%。通常情况下，契税会随着首付款一起缴纳，由开发商代收。支付相关费用后，开发商会提供正式的购房文件。
印花税
在签订合同时直接缴纳，占总房款的0.05%。通常会与首付款一起缴纳，便于开发商统一办理合同登记和房产证。
银行按揭费用
如果需要按揭贷款，签署合同时需要缴纳的第二组费用是银行按揭费用，这是商业贷款的收费项目，每家银行的差异都很微小。
①抵押登记费用：80元/户
②权证印花税：5元/户
③保险费用：财产保险费用=总房款×年费率×年限系数。保险费用应一次性支付。（保险费率大致为：1-5年为0.07%，6-10年为0.06%，11-15年为0.055%，16-20年为0.05%，20年以上为0.045%）
大修基金
购房款的2%-3%用于维修公共设施、共用设备（包括房屋共有部分，如外墙、屋顶、下水道以及水管等）。其收费方式如下：
①不包含电梯：总房款×2%
②包含电梯：总房款×3%
③部分试点楼盘按50-60元/平方米收取
开发商或物业公司在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行缴纳。通常情况下，购房者在领取钥匙和办理入住手续时，开发商会代收房屋维修资金。
物业管理费
从收房日开始计算，自购房人验收房屋合格之日起开始计算。如果开发商发出入住通知书后，购房人没有正当理由进行收楼，则物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。通常需要在收取房屋的前三个月缴纳。
产权人很久未住的房屋或者开发商未售出的空置房，都需要缴纳物业管理费。
权属登记费
每套房屋80元，权属登记费用用于办理房产证。
交易手续费
住宅建筑面积×3元/平方米；非住宅建筑面积×11元/平方米。
以上就是买房后需要缴纳的税费。当购房者清楚地了解每种税费的名称后，建议提前了解这五种税费的计算方式，然后再缴纳这七种税费。
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