购房需要携带哪些证件？很多购房者对于买房的手续流程和需要的证件并不清楚。为此，小编在这里给大家介绍一下。购买新房时，需要看开发商的五证：规划用地许可证、土地证、建设许可证、施工证和商品房预售证。购买二手房时，需要确认原房主是否有土地证和房产证。购买房屋后需要办理过户手续，如果一次性付款，可以直接去房管局办理过户，如果贷款，则需要进行房产评估、签协议、面签、贷款审批合格等手续。
购房时需要缴纳税收，商品房以合同备案日期为准，契税收取比例如下：90平方以下普通住房为2%、90平方-144平方普通住房为3%、144平方以上高档住房为5.5%。二手房以登记受理日期为准，未满五年的房屋需要交差额的5.55%或全额的5.55%的营业税和差额的30%或全额的2%的个税，满五年的房屋不需要交营业税，个税为总额的3%或差额的40%个税，满五年以上并且是少有一套住房的房屋不需要交营业税，个税为总额的2%或差额的30%。
购房有几个技巧，首先要选择实力较强、信誉良好的品牌楼盘，这样可以保证购房者的利益，有望升值。其次，购房要看城市发展趋势，有预期才能有升值潜力。再者，考虑小区的相关配套，以规划生活所需为前提。最后，从性价比的角度选择楼盘，多维度分析其升值空间。
在购房过程中，需要携带身份证、共有协议等证件。签署协议时需要注意不要被房开商利用，注意自己和房开商的违约责任，一定要拿到自己的合同原件。购房后需要办理过户手续，如果贷款，还需要进行评估、签协议、面签、贷款审批合格等手续。
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