在人们一生中，总会遇到错误，贷款买房也不例外。购房者在还贷过程中可能遇到资金周转不便或其他不可预测的情况，导致无法按时还款，这是一种压力。那么贷款无法偿还该怎么办？同时，贷款买房还需要注意哪些问题？
贷款无法偿还怎么办？
1. 延长贷款期限
某些购房者可能无法使用此方式。由于银行规定房贷期限不能超过30年，如果在一开始选择30年期限，则无法延长贷款期限。但如果购房者原本房贷期限是20年，可以主动与银行商量，将房贷期限再延长到30年。
2. 申请暂停还本金
贷款人可以与银行协商暂时只还利息，不还本金。由于有房子作为抵押，银行通常会接受贷款人的要求。不同银行的规定不尽相同。通过此方式，银行可以赚取更多的利息。只要借款人不逃债，银行就不会有损失。
3. 转按揭或出售房屋
如果购房者根本无法承担房贷，只能建议卖房。需要提醒购房者的是，还在按揭中的房子想转手并不是容易的事情。因为债务人仍然是银行，房子仍抵押在银行手中。一般情况下，有两种方式：
（1）转按揭：在征得银行同意后，由银行主持将你还未偿还的房产转让给愿意接手的人，并由接手人继续偿还房贷。
（2）收取买方首付后还贷：将解除抵押后的房子转手给购房者，并由购房者自行向银行申请房贷，用买方的首付款还贷。
贷款买房需要注意什么？
1. 了解当地购房政策
现在在很多一线城市买房都会受到限购政策的影响，所以购房者要注意了解当地的购房政策。在进行贷款买房前了解所在城市的购房信贷政策，如购房资格、首付比例等，非常有必要。
2. 制定好购房计划
贷款买房时，购房者要做好长远财务规划。做好家庭的财务规划非常重要。要对交多少首付、每月还多少贷款等进行合理规划，以满足家庭经济需求。
3. 选择适合的还款方式
买房常见的还款方式主要是等额本金和等额本息。等额本金适合还款能力强的贷款人，如工作年限较长的人。等额本金的总利息比等额本息少。等额本息每月的还款额度一致，适合有正常开支计划的家庭，特别是经济条件不允许前期投资大的年轻人。
4. 每月按时足额还款
按时还款是指在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，避免由于个人疏忽造成违约而被银行罚息。千万不要因为个人疏忽而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。
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