对于许多人来说，买房是常常关注的话题之一，也与我们的生活息息相关。但是许多人在购房时，只注意房子的户型、地段、交通、物业、配套设施等等因素，却忽略了十分重要的一点，即开发商的实力。一个实力强大的开发商能够提供更高质量的房屋。那么，在购房时应该如何辨别开发商的实力呢？下面就由我们来告诉你吧！
1.查看等级资质
开发商的等级资质可以判断其实力的高低。开发商的等级资质一般分为一至四级，其中一级实力最强，依次递减。判断标准包括开发商的经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。
在中国，资质一级的房地产开发商多是国有大公司的子公司，实力雄厚，信誉可靠；如一家民营开发商获得一级资质，则其实力相当强，值得信赖；二级及以下则属于普通开发商。如果开发公司是著名房地产开发公司的子公司，也没有问题。购房者可以向销售顾问咨询或访问住房和城乡建设委员会的网站，查询该开发商的资质。
2.确保五证齐全
在查看房地产开发商时，也要注意其五证是否齐全。五证分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。前两个证由市规划委员会核发，《开工证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
购房者在查看五证时，一定要要求查看原件，因为复印件容易造假，原件更为可靠。
3.查看业主论坛
业主论坛的讨论往往反映出开发商的实力。业主论坛上的问题越多，开发商的可靠性就越低。对于已经开盘的项目，业主是最有发言权的。如果楼盘出现资金或质量问题，业主论坛肯定会相应讨论。业主们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来的购房者非常有用。对于新的楼盘，也可以参考开发商以前开发的楼盘的业主论坛，看看问题的程度。
同时，如果对楼盘有相关问题需要问的话，也可以在业主论坛里提出，业主们肯定会积极回答。
4.实地考察楼盘
开发商的实力还要看楼盘的品质。最可靠的方法是去实地考察。实地考察不仅指去售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过项目建筑面积大小、规划布局、景观绿化、项目配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。通过实地考察，购房者能得到最直观的印象。
5.搜集相关资料
购房者应该提前搜集一些开发商的相关资料，这样能够对开发商有一个全面的了解。可以查看的相关资料有：开发商的发展历史、较新楼盘、拿地情况等等。另外要多关注开发商的一些报道，特别是关注开发商对于旗下楼盘出现问题的解决方式。
我们可以从开发商的处置方式中判断其品质和信誉如何。更好的选择是那些资历较老、规模大、信誉好的老牌开发商公司。而对于一些新成立的开发商，公开资料有限，建设楼盘经验不足，我们在选房时要更加谨慎。
以上就是如何判断开发商实力的五大方法。购房者可以从开发商的等级资质、五证是否齐全、搜集相关资料、实地考察楼盘和查看业主论坛等方面来判断其实力。选择一个实力强的开发商，房屋的品质会更有保障，配套设施也会更完善。使用我们提供的方法，相信购房者都能正确地判断开发商的实力。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫