夫妻户籍不同,买房需注意什么?

夫妻户籍不同,买房需注意什么?

夫妻户籍不同是否影响购房?只要一方或双方满足当地购房资格,不影响买房。购房办理过程中,需要带上身份证,复印件和结婚证办理房产手续。

夫妻共同购房的注意事项:

1. 办理手续需要准备全套证件。共同购房需要携带结婚证、身份证、户口本、购房合同等办理房屋共有手续。若双方要共同申请抵押贷款,需要提供夫妻双方的收入证明。若其中一方的收入高于另一方,则无需提供另一方的收入证明。

2. 双方要共同出席房地产登记手续。在购房过程中,需要双方共同签署买卖合同,申请住房抵押,交易过户等,都需要夫妻双方共同到场。通常情况下,共同购房的房产证上需要写上两个人的姓名,应当双方亲自到场。如一方无法到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。

3. 准夫妻需要约定好房产份额。若双方未领取结婚证,共同购买的房屋无法办理共有房产。需要根据双方出资情况,按照共有房产进行分配。准夫妻在办理相关手续前需要约定好各自享有的份额,避免将来发生纠纷。

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