顶层房屋的优点包括：相对较低的房价和更多的优惠；更好的隐私和安静，不用担心楼上邻居的噪音；更开阔的视野和更舒适的居住体验；以及更好的通风和采光。一些顶层房屋还赠送面积，如露台等。虽然作者家住次顶层，但房屋赠送了九平米多的露台，并做了封闭处理，成为一个小房间。露台有东、南两个方向的采光，并且有下水管方便洗衣，种菜养花也很惬意。层高比较高，视野也更加开阔。作者在露台上还做了一个通顶立柜，解决了储物的问题。
顶层房屋的缺点包括：渗水问题可能会出现，开发商不负责，住户需承担漏水的风险；保温隔热可能会有困扰；逃生难度较大；停水停电等问题影响最大，出行也不方便。不过，随着时代的发展，物业公司的服务越来越完善，防水保温材料的质量也越来越好，之前认为比较麻烦的问题都可以较容易地解决。
在选购顶层房屋时，需要注意以下几点：1. 观察外观，现在基本上都是坡式房顶，对于隔热、防水效果都很好，避免了顶层楼房冬冷夏热的问题。若不是坡式房顶，要谨慎购买。另外，需要咨询屋顶使用的材料是否达到国家标准。2. 有条件的可以在下雨天后到顶楼查看积水的情况，检查排水是否顺畅或是否有渗漏现象，避免住进去后出现漏水等问题。3. 安全问题，楼房最容易发生火灾，一般火势向上升，因此需要重视楼层的消防设施是否齐全。4. 开发商为了促销顶层房屋，通常会打出送阁楼送露台的广告，需要注意阁楼的面积是否够用，是否全封闭或半封闭，与阁楼间的楼梯是否需要单独支付等问题，这些问题都需要认真研究。
以上是挑选顶层房屋的注意事项，若当时知道这些窍门，就不会买错房了。
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