在房地产广告中，经常会提到一次性付款有优惠，那么什么是一次性付款呢？相比贷款，它真的更容易吗？具体流程是怎样的呢？
一次性付款是指将全部费用（包括房产费、物业管理费、相关手续费等）一次性全部支付。
付款的流程如下：
1.在销售接待中心交付定金并签署《楼宇认购书》；
2.按照《楼宇认购书》规定的时间交付房款，并领取收据；
3.签署《商品房买卖合同》，需要身份证明、交款收据原件和《楼宇认购书》原件；
4.领取《商品房买卖合同》、购房发票和付清楼款证明；
5.办理商品房交付手续，领取《商品房交付通知书》；
6.在销售接待中心办理《房地产证》；
7.领取《房地产证》，需要身份证和《办理房地产证回执》原件。
需要注意的事项有：
1.合同中要明确规定，如未能成功办理贷款，则应无条件解除合同并退还全部定金和房款；
2.要约定产权证办理的具体时间，同时规定不能如期交付产权证的违约责任；
3.明确房屋和附属设施的保质期，以及处理出现质量问题的方案；
4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确写出，并附加一张项目公摊的平面图纸；
5.在签订正式合同之前，要确保合同无少有处。
总之，一次性付款需要一定的资金储备，但也能享受到一些优惠政策。在购房过程中，还要仔细了解合同条款，避免后续出现问题。
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