很多购房者在购买新房并办理房产证后都很关心房子能否立即交易。那么，如果有房产证，一般都可以进行交易吗？此外，这是否有时间限制？
如果房产证没有满两年，也可以进行过户，但需缴纳个人所得税、增值税及附加税。
1.个人所得税：差额×20%
差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）
如果网签价>过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%;
如果过户指导价>网签价，则个税=（过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-过户指导价×10%-贷款利息）×20%。
2.增值税及附加税
计税价格/1.05×5.6%（远郊区县为5.5%）
如果网签价>过户指导价，则计税价格为网签价；
如果过户指导价>网签价，则计税价格为过户指导价。
如果要进行房产证过户，需要携带以下材料前往当地房管部门办理手续：
1.房屋所有权证书；
2.买卖合同（原件）；
3.房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
4.申请人身份证明
（1）个人需要提供身份证明原件及复印件；
（2）企业需要提供工商营业执照原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料、公司章程；
（3）国家机关、事业单位或社团组织需要提供机构代码证或政府批准成立的文件原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书；
（4）未成年人需要提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明；
（5）个人授权他人代理需要提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件；
（6）非个人授权他人代理需要提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明原件及复印件；
（7）房改房转让需要提交婚姻状况证明，已婚者需要夫妻双方共同申请。
根据规定，二手房取得房产证的时间如果超过了两年，则不需要缴纳增值税。如果取得房产证已有5年，同时也是卖方唯一住房，则可免交增值税和个人所得税。在实际交易中，尽管二手房的税费由买卖双方共同承担，但实际上卖家报价都是到手价，大部分税费由买家承担。
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