在购买房子时，除了要考虑周围的配套设施外，还有几种房子在交易过程中不可错过。不论是自住还是投资，这些房子的升值潜力相较于其他房子更突出。以下是一些购房需关注的问题：
1、靠近地铁
靠近地铁的房子是保值和增值的最佳选择。对于普通人来说，买房经济压力较大。如果选择有地铁的房子，不仅方便自住，也能在出售时获得更好的价格。
2、核心地段
地段是购房的最重要因素。若有机会购买城市核心地段的房产，一定不要错过。虽然某些时候，房价上涨幅度不如郊区，但核心地段的房子更为稳定。
3、配套齐全
优质的学区资源、医疗资源以及便利的生活设施是购买房产时需要考虑的因素。如果一套房子周围配套设施都齐备，无论是自住还是转手出售，都是最适合的选择。
4、楼间距
楼间距指同一个小区内，两栋相邻的楼栋之间外墙面的距离。楼间距越大，采光、通风效果越好，隐私性更佳，居住体验也更好。
5、户型方正
购买房产时应选择户型方正的房子，不要让多余的走道造成浪费。方正的房子整体看起来矩形一样，加上一些边边角角。卧室布置在户型深侧，距离入户门较远，这样能合理的分区，有利于人们的学习、休息和娱乐。
6、园区绿化
不要将绿地率和绿化率混淆。绿化率是指绿化覆盖率，即绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比。一般小区的绿地率不能低于30%。
7、实用面积
得房率和公摊面积。得房率是指可供住户支配的套内建筑面积与每户建筑面积的比例。得房率越高，可供住户支配的实际套内面积越多。
8、优质物管
优质的物业管理能够让小区居民感受到高质量的生活。选择一个口碑好的小区，特别是物业管理专业的小区，可以提高入住率和人气高度。这种小区的居住体验更好。
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