房地产中介公司为了让房屋交易成功，有时会刻意隐瞒二手房的真实房龄。这种做法对购房者会带来什么影响呢？对购房者最直接的影响是老房子的价格比新房子的价格低，房龄还会影响到贷款的数额和年限。在谈价时，购房者可能会不知情地接受这个伪年轻的房子，最终损失利益。
一般来说，房龄较长的房源大多位于优越的地段，周边配套设施也比较成熟，因此房主会对此类房源抱有较大的升值信心，不愿轻易出售。但事实上，房龄越长，房屋升值空间就会越窄，房屋价值也会随之贬值。此外，房龄越长，房屋的有效使用年限就会缩短，相应地会产生一定的房屋维修费用，增加物业的维护成本，购房者的实际购房成本将增高。
房龄成为问题的原因是因为房产证上并不体现房龄。房产证上的日期仅反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，而在二手房交易过程中，房屋可能已经转手了好几次，因此最后看到的房产证上的发证日期可能远超出房屋实际建成日期。要查询房龄，需要卖家提供产权证等相关证件到房产交易中心查询，但因时间原因，卖家通常不愿配合。在买房者签署了合同后，即使发现中介故意隐瞒房屋真实房龄，也已经晚了。
在购买二手房时，买房者应该注意房龄问题。房龄越长，维修费用也会相应增加，实际购房成本也随之增高。在合同中应注明房龄等重要信息。如果发现中介故意隐瞒房屋真实房龄，买房者有权要求中介方赔偿因此造成的损失。如果卖方故意隐瞒房屋真实房龄，则买房者有权依据《合同法》的规定变更或解除购房合同，并可要求赔偿损失。
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