有些购房者在付完首付或购买房屋后，开发商会给他们开具收据并告知可以凭此收据更换购房发票。但我要再次提醒大家，一定不要忘记更换发票，更不能将其弄丢。否则，在办理房产证、提取公积金、办理落户和房屋出售等方面都会遇到麻烦。
没有购房发票将导致办理房产证受阻。办理房屋产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全款发票以及其他相关文件。因此，若缺失购房全款发票，需要补办后才能办理房屋产权证。
没有全款发票将导致无法提取公积金。住房公积金只能用于购买住宅性质的商品房。如果需要提取公积金来偿还房贷，就必须提供购房全额发票。
出售自用不满五年自住房时也会遇到麻烦。如果出售不满足购房满五年或不是唯一住房的情况下，就需要承担成交总额的1%或者利润的20%作为个人所得税。其中，利润部分是指参考现行评估价格和卖方原始购房发票上的价格差额所得。无法提供原始购房价格证明时，卖房子时就会遇到麻烦。
办理落户也会受阻。部分城市要求买房者凭购房发票去辖区派出所办理落户，这时就需要提供购房发票。
如果发票遗失怎么办？如果遗失的是首付款发票，就不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票。如果遗失的是全款发票，就需要向发票开具方请求提供证明，明确发票开具方、发票取得方、金额、发票编码等信息。也可以让对方提供发票的存根或记账联复印件，并需要找到主管税务机关审核，方可作为合法有效凭证入账。
然而，部分开发商为逃避缴纳重税，会找借口推辞购房者开具发票要求。如果遇到开发商不给开具发票的情况，可以正当地索要。根据《中华人民共和国发票管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票，因此开发商向购房人开具购房发票是不可逃避的责任。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫