验收房屋是为了针对一些细节问题进行确认。大多数房屋在主体结构上并不会出现问题，除非当初选购了实力差，口碑不好的开发商，房屋才可能出现烂尾的情况。无论何种情况，验收房屋都是重要的一步。如果你还不知道如何验收房屋，可以看看本文奉上的验房攻略。
1、核查交房资料
很多购房者在验收房屋时不注意核查交叉验房资料的问题，觉得开发商比较可靠，资料也应该齐全。实际上，有些开发商确实是在资料不齐全的情况下就把房子交付给购房者了。购房者需要核查的交房资料有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。
2、关注四大要点
在检查房屋质量时，首要关注四个方面，即房屋墙壁、地面、防水和门窗质量。要检查窗户是否完好、有无松动、是否可以正常开关。还要注意开启门窗时是否有噪音。墙壁是房屋验收的首要问题，检查墙壁和地面时要注意空敲问题，并结合墙面是否渗水来看。特别是阳台等排污口，倒水进排水口看看水是否流畅。
3、核对面积
对于房屋面积，很多购房者在验收房屋时也会忽略。房屋面积是最重要的，每平米都是花大价钱买回来的。如有一点点面积差错，购房成本就会增加。一般情况下，实际面积和合同上的面积误差不超过3％。如误差超过3%，购房者可以要求开发商协商退还缺失部分的房款。
4、核对合同
验收房屋时最好带上购房合同以便核对签订合同时约定的交房标准。主要看实际设施是否与合同上注明的设施、设备品牌、数量相符，是否有遗漏。还要注意房屋整体结构是否与看房时的户型图一致，防止开发商擅自变更房屋设计。
验收房屋虽然有许多问题，但购房者要注意抓住重点。还要警惕开发商的套路，一定要在验收房屋后再办理接房手续。不要跟着开发商的引导办理接房手续再去验房。以上就是关于验房攻略的介绍，希望能对大家有所帮助。
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