首先，需要明确商品房预售许可证期限的含义。这一期限规定了开发商必须在何时将房屋变为现售，也就是规定了开发商完成工程的最晚时间。通常在销售许可上会注明年限，一般情况下是1年一审。如果没有明确的期限，那么规定就不再具有约束力。
其次，购买没有预售许可证的期房将面临法律风险。开发商未经预售许可证即提前销售房屋本身就属于违法行为。根据国家法律法规的规定，开发商无证预售是严格禁止的，而购房者购买无证商品房的行为也是违法的。此外，对于购房者来说，购买没有预售许可证的期房也无法得到充分的法律保护。如果发生争议，由于上述公司的预售行为是无效的民事行为，因此购房者只能要求返还预付款并要求赔偿损失。如果该公司无法承担这些费用，购房者的权益将无法得到保障。
最后，购买没有预售许可证的期房将带来一系列后果。例如，产权证的取得时间没有保障，可能需要支付额外的费用才能取得产权证，房屋使用权有保障但是无法取得产权等等。此外，如果开发商的广告宣传内容如楼盘设计方案、小区规划等未经行政主管部门批准，那么开发商就有可能构成虚假宣传，如果购房者支付了房款后，预售合同出现变更，购房者的利益就可能无法得到保障。综上所述，建议不要购买没有预售许可证的期房，否则可能会造成购房者权利受到损害，购房者应谨慎购买此类房屋以避免风险发生。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫