在购房过程中，购房者往往会混淆一些术语。尽管合同中有很多金字，但它们的叫法和数额都是不同的。购房需要支付四金，这些你知道吗？
一、定金
买房者在签署合同前需向卖方缴纳一笔定金作为担保，以约束买卖双方的行为。《担保法》规定，当事人可约定一方向对方支付定金作为债权担保。债务人履行义务后，定金应抵作价款或退还。如买方未履行债务，则无权要求返还定金；如卖方未履行债务，则应双倍返还定金。
二、订金
买房者与开发商初步达成协议后，需签订临时认购协议并支付订金。订金并不具有担保债权的履行作用，也不能彰显合同成立。订金在合同正常履行下成为价款的一部分，在合同未得到履行的情况下，无论哪方违约，订金都原数返还。
三、认筹金
在开发商正式销售房屋前，购房者即可通过一些优惠活动缴纳认筹金，以获得房屋购买权或一定程度的优惠，还可享受特定房价折扣。
特别提醒：认筹金无法产生法律效应。
四、诚意金
诚意金又称意向金，多数出现在中介与买卖双方签订的合同当中，是交易主体为防止违背诚信原则而签订的，缴纳后可抵作房款使用。
特别提醒：诚意金属于交易主体的自发行为，且无明文法律规定。
以上是关于定金、订金、认筹金、诚意金的内容，请购房者在签署任何协议前都细读条款，维护自身合法权益。
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