在购房签订合同的过程中，需要明确交房时间，其重要之处在于房产证上的竣工时间。
房产证上的竣工时间是指房屋建设的竣工时间，需要在工程完工后进行竣工验收，通过验收后才能交付购房户。通常以楼盘验收合格的日期作为竣工时间。
房龄的计算通常是从房子竣工之日开始，而房龄的大小与申请贷款有关。房龄过大的房子可能难以获得审批或贷款额度较少。
我国建设工程施工合同规定，工程竣工验收通过，承包人提交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。若发包人拖延验收，则以承包人提交验收报告之日为竣工日期。若建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用，则以转移占有建设工程之日为竣工日期。
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