1、通过使用搜索引擎，可以找到所在城市的房产管理局官方网站。
2、在进入房管局网站后，可以找到商品房信息查询入口，并查找当地商品房备案相关的信息。
3、如果想要查询房产备案文件，可以点击房产档案网上查询。在查看说明书后，输入相关信息并进行手机验证即可查询到房产备案档案。
4、如果想要查询楼盘备案信息，可以点击商品房备案查询，输入需要查询的楼盘信息，然后根据提示进行查询。此方式可以了解楼盘的具体销售备案情况。
1、购房合同备案可以防止房屋多重抵押。如果预售商品房项目已抵押，并不能提供解除抵押证明，此类房产项目将不能在房产部门备案。
2、购房合同备案可以知晓所购房屋手续是否合法。登记部门会检查开发商所售房屋的必要材料，如开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有符合条件的房屋才能进行预售合同登记备案。
3、购房合同备案可以防止一房多卖。即同一套房屋已出售，并且预售合同已进行登记备案手续，那么开发商将不能再次出售该房，否则后一合同将不能进行登记备案手续。
4、购房合同备案可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未进行登记备案手续，那么产权变更手续也不能进行。
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