物业公司应对业主装修承担哪些职责?

物业公司应对业主装修承担哪些职责?

在监管业主装修的过程中,物业公司有很多职责。根据《物业管理条例》第45条和《住宅室内装饰装修管理办法》第17条的规定,物业公司在装修监管过程中的职责主要包括告知、发现、制止和报告。

告知:物业公司应该告知业主关于房屋装修的禁止行为和注意事项。通常来说,物业公司会向业主发放《装修须知》,并在里面说明注意事项。装修人或装修企业在与物业公司签订《装修管理服务协议》时,也会明确装修过程中禁止实施的行为。

发现:物业公司应当定期对业主的装修行为进行巡查管理,及时发现是否存在违规装修情形。

制止:如果物业公司巡查管理时发现业主有违规装修的情况,应当及时制止。一般的做法是向业主发送《房屋装修违规行为整改通知书》,要求业主限期整改。如果业主的违规行为已经涉及建筑物安全问题,或者危害程度已经到了非常迫切的程度,随时危及其他业主的财产和生命安全(例如:拆除承重墙、开挖地基等),物业公司应当予以坚决制止。

报告:如果物业公司制止无效,应当向规划、城管等相关行政管理部门报告,由具有执法权的行政管理部门依法处理。

综上所述,物业公司在装修监管过程中应该遵守以上四项职责。

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