许多购房者出于急于结婚、孩子上学、改善居住环境、为老人购房等原因，选择周边配套设施完善、装修完整的二手房。然而，二手房交易涉及的环节很多，存在各种交易风险，买家应加强警惕，避开高危区。
高危区一：房屋产权不清晰
需要确认业主身份、房屋是否有抵押等信息，可通过交易中心进行产权调查。调查产权时，应详细了解房龄等信息，对于老公房来说，房龄很重要。如果房龄太大，贷款时会遇到问题，银行为了控制风险可能会提供低额贷款，较高的还款期限也会缩短，考验买家的首付能力和还款能力。动迁房要工程完工3年以上才能交易。
高危区二：房屋价格未标明清晰
关于房屋价格，也可能会出现纠纷。许多房东都会说出到手价，但实际应该是房东支付的税费转移到下家承担。哪些房子可以免除税费，房东可能也不清楚。
高危区三：做低房价容易产生纠纷
做低房价其实是一种逃税、避税行为。对于卖房者来说，面临着无法及时收到全额房款的风险，难以维权。对于购房者而言，只能按照做低后的网签价格进行申请，这可能会降低购房者的贷款额度，增加购房风险。未来，如果按照差额进行计税，将增加差额并增加相应的税费。
高危区四：卖方资质问题
必须核实卖家的信息，确保卖家是权利人，这套房屋共有多少权利人，是否都同意卖房。如果没有得到所有权利人的同意，房屋就不能过户。
即便签订了合同，过户也存在风险。如果遇到卖家毁约，买家通过司法途径也是劳民伤财，值得注意。
高危区五：不良中介骗术多
一些不良房产中介人员不规范操作，可能会私自吃差价，不让买卖双方见面。因此，签订房屋合同时，买卖双方见面是很重要的环节。此外，个别不良中介可能会用低价房源吸引买家关注，明显低于市场价的房源多数是虚假的或者存在瑕疵。
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