购房者在选择房屋时，户型是重要的考虑因素之一。好的户型能够提高居住的舒适度，同时也能展现房屋的优点。然而，在市面上存在着一些不太合理的户型设计，购房者需要慎重选择。
一、次要房间带独立阳台
如果次要房间带独立阳台，这意味着阳台和内部房间之间的隔墙是承重墙，不能进行二次改造，也无法真正与内部房间连为一体。如果有多个卧室设立独立阳台，则不划算，因为阳台面积的一半会计入建筑面积。
二、各功能区面积差太大
户型设计不当往往会导致各功能区面积差别过大，浪费房屋面积，影响正常居住。通常，选购面积在70㎡-130㎡之间的户型，主卧面积应为15-25㎡，次卧为10-12㎡，卫生间为4-6㎡，阳台为4-8㎡，工作阳台为对应面积。
三、入户走廊太长
如果进门后需要走过长长的走廊才能到达客厅，这就浪费了很多空间，相当于用自己的钱买了一个过道。特别是对于购买面积为80㎡房子的刚需族来说，这种户型设计更不划算。
四、户型整体不规则
户型整体不规则并不是指户型不够方正，而是指边缘线为斜边，容易造成边角空间的浪费。在这种形状不规则的房屋内，放置东西不方便，利用率极低，除非定制家具，否则很难充分利用空间。
五、公摊面积过大
房屋的建筑面积包括公摊面积，如果公摊面积过大，自己套内的使用面积就会变小。购房者不希望自己买的房子成为公共区域。通常，小高层住宅的公摊比例为12%-15%之间，带电梯的多层住宅公摊比例为10%-15%左右。
购房者在咨询时应了解公摊比例，避免日后后悔。
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