农村拆迁补偿按户口分?

农村拆迁补偿按户口分?

农村拆迁补偿有什么规定?

农村拆迁补偿不一定按照户口来计算。如果集体土地上的公共积累用于拆迁赔偿补贴或补助,那么应该按照集体经济成员的人数来分配补贴。

按照户口补偿,对于集体土地上房屋征地拆迁,根据《土地管理法》和各地政府制定的实施细则,征地补偿是按照本村集体经济成员进行的。由此可见,赔偿可能涉及到本村户口。在征地补偿方面,往往不会对房屋所在土地进行赔偿,因为土地属于集体所有。而对于房屋建筑造价方面,则会根据评估结果对房屋所有权人进行补偿。

按照人头补偿,根据土地管理法规定,有户口的村民可以分配宅基地。分配的面积与人口数量相关。但是每户只能分一块宅基地。而对于有单独户口的家庭,则需要根据村委的规定来确定是否分配宅基地,以及如何分配。

农村拆迁补偿标准也有明确规定。宅基地补偿总款等于土地补偿费用、安置补偿费用和附着物补偿费用之和。土地征收补偿费用通常是按照当前土地征收的三年平均总产值的6-10倍来计算。如果这样的补偿不能满足农民的生活水平,那么政府可以提高安置补偿费用。但是补偿额度不能超过征用前三年平均总产值的20倍。耕地安置补偿方面,每个农村人口的安置补助标准则是根据耕地总数以及每个人占有的耕地数量来确定的。每亩耕地安置补偿费用是被征用前耕地三年的平均每亩年产值的2-3倍。货币补偿有两种方式,一种是按照宅基地每平方米的价格进行货币补偿,另一种则是置换补偿,即根据不同的低价折算成的平方米数进行安置,一般会低于市场价格。附着物补偿则包括房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等,具体的补偿标准由当地政府发布。

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