购买二手房涉及到的环节和手续较为复杂，需要注意许多问题以避免陷入陷阱或纠纷。在交易过程中，买方应该注意哪些问题呢？以下是本文为大家总结的购房注意事项：
1. 仔细查看中介公司证件
一些小中介或黑中介经常利用买方缺乏法律知识和安全意识的漏洞来欺骗买方。为了降低被骗的可能性，买方需要仔细查看中介公司的证件以判断其是否正规。买方应该查看中介公司的营业执照、备案证书、税务登记证、机构代码证以及房地产经纪人执业证。只有在中介公司具备这些证件的情况下，买方才能在与中介公司产生纠纷时向工商部门或房管部门投诉。
2. 实地查看房源是否符合要求
很多人在购买二手房时，为了省时省力，会省略看房环节，或者看房时不仔细查看房屋情况，直接付款，之后才发现卖方故意隐瞒了房屋质量问题。为了避免这种情况发生，买方在看房时应该仔细查看房屋情况，核实中介公司、广告媒体以及互联网提供的房源信息的真实性。
3. 查清待购二手房的房龄和面积
很多中介公司会美化所购买的房屋，房龄和面积就是其中一部分。因此，对房龄和面积有要求的购房者不能片面听信中介的介绍，而应该看清房产证上的房屋建成时间和建筑面积与中介方或卖方的描述是否一致，以防上当受骗。
4. 弄清待购二手房的状态
有些二手房在转让时还在租赁状态中，或者是还在被抵押的状态，又或者是被政府限制不让转让，买方需要弄清楚房屋的状态。如果买方不注意审查房屋状态，就很可能得到一个不能及时入住或使用的房产，也有可能陷入房钱两失的局面。
5. 签订明确的书面合同
买方、卖方和中介公司在协商达成一致意见后，要签署三方合同，明确房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理、中介费用等事项。需要注意的是，签订的合同必须是书面合同，因为口头承诺并不具备任何效力。只有把协议落实到书面上，才能更好地保障买方权益。
以上就是小编为大家总结的购买二手房的注意事项，希望能够帮助大家。
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