在房产交易中，无法避免支付税费。但是，如果满足了两年或五年的房产拥有条件，可以享受一些税费优惠。那么，满两年的房产过户需要支付哪些税费呢？
满两年的房产过户需要支付以下税费：印花税为房款的0.05%；交易费为每平方米3元；增值税为全额的5.56%，唯有普通房产满两年时可享受减免；个人所得税为房款的1%，唯有普通房产满五年时可享受唯一减免。
房产过户手续如下：
1、买卖双方签订买卖合同：在商谈、确定房产所在地、产权情况、成交价格等事宜之后，双方需签署一份正式的房产买卖合同。
2、房地产买卖管理部门检查：双方提交所需手续后，房地产买卖管理部门需查验相关证件，检查产权，实地查询，并由评价人员对房产进行评估。
3、立契过户：房地产买卖管理部门根据产权性质和购买方，按权限向相关负责人申请审批后，由双方签名盖章，并持买卖合同及相关资料到房地产买卖管理部门办理立契过户手续。卖方需提交房产权证或确权证明、有效身份证件等；如房产共有，需提供其它共有人同意出售的书面意见。
4、办理产权过户手续：双方经房地产买卖管理部门办理过户手续后，买方应持房地产买卖所发房产买卖契约到房产所在地房地产产权管理部门办理房产产权及土地使用权变更登记，并交换新的房产证。
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