你好不容易下定决心买房，但是在准备贷款时却被告知无法通过审批，这是为什么呢？可能是由于以下几个原因，本文将教给你如何补救。
1.房屋过老
大多数银行规定，二手房的房龄不能超过20年或25年，有些银行规定不能超过15年，最严格要求不能超过10年。
2.有逾期还款记录
个人信用报告对于贷款是十分重要的。如果最近有逾期还款记录，就很有可能被拒贷。如果逾期次数较少、金额较小，还是有一定获贷希望的，但是贷款成数和利率都会被降低。
3.收入不符合要求
通常收入和房贷的关系：月收入等于房贷月供的两倍。如果借款人还在偿还其他贷款，那么月收入等于其他贷款月供加现申请房贷的月供的两倍。
4.贷款资料不完整或不真实
成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整。一些购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高，于是提交虚假资料，但这可能会将你列入黑名单。
5.有未结清的担保/联保贷款
有些人为了亲戚朋友作担保人，但不知道这一行为会对个人征信和贷款申请造成影响。如果对方借款未结清或欠贷不还，到你申请贷款时就会后悔了。
6.负债过高
贷款人的月供不要超过家庭月收入的50%，如果超过了这个比例，即使能获贷，贷款额度也不会很高。
7.首付款过低
银行要求申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。因此，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好充分准备，以免贷款申请被拒。
贷款被拒后如何补救：
1. 确保资料准备齐全，并再次向该银行申请。但如果在同一家银行申请贷款，需要等待一段时间。
2. 换家银行试试。不同银行对贷款条件的规定也是不同的。如果在一家银行被拒贷，可以尝试换一家银行再次申请。
3. 找贷款中介。您可以找担保公司做担保后再申请贷款，这样可以增加获得贷款的可能性。
4. 找贷款公司。找贷款公司贷款，门槛会降低，同时也能增加贷款成功的可能性。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫