如果按揭还完再购买房产，是否仍算作首套房？根据认房认贷政策规定，无论是否还清贷款，只要在不动产登记中心登记了房产，再次购买房产就算是第二套房产。因此，即使按揭已还清，名下仍有房屋登记，并再次购买，则不属于首套房。
将首套房出售后再次购买房产是否属于第二套房产？根据认房认贷政策规定，在没有房产的情况下再次购买房产，就算是首套房。但是，在认房认贷的前提下，即使出售了原有的贷款购买的房产，仍然会被认定为第二套房产，因为之前有贷款记录。
首套房和第二套房有什么区别？首先，对于限购严格的城市，首套房的限制要少于第二套房。其次，购买首套房的首付比例通常为20％至30％，而购买第二套房的首付比例则要达到40％以上。最后，购买第二套房的贷款要比购买首套房的贷款难度更大，尤其是在银行资金紧张的情况下。
首套房有哪些优惠政策？以下是个人购买首套房的优惠政策，具体还需根据当地政策执行：
1、个人首次购买90平米以下的普通住宅，享受1％的契税利率优惠。
2、暂免征收印花税和土地增值税。
3、贷款利率下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，低首付款比例可调整为20％（部分城市）。
4、个人住房公积金贷款利率分别下调了0.27个百分点。
5、个人将购买超过2年的普通住房对外销售，个人不承担营业税。
6、免收个人购买普通住房的住房登记费，以及买卖存量房的住房转让手续费。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫