福建省龙岩市永定区人民法院近日宣布审结了一起小产权房买卖合同纠纷案件。原告邱某以20万元购买了卢某在农村自建的188平方米住房，但在要求交付房屋并办理产权过户手续时，卢某却以未付清余款为由多次拒绝交房。之后，邱某查询到卢某所售房屋无权无证，纯属违章建筑。邱某多次提出解除合同退还本金的要求，但卢某均以拖延推诿之词应对。经法院审理认定，双方签订的房屋买卖合同违反了法律禁止性规定，无效。被告卢某需返还原告购房款20万元。小产权房由于没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同并不受法律保护，存在一定的风险和纠纷。
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