当购房者无法选择单一的贷款方式时，他们可以选择组合贷款。组合贷款是指在符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金的情况下，可以同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
一般来说，当购房者的个人贷款超过当地规定的公积金贷款的上限时，就需要使用组合贷款。例如，购买高档住宅需要贷款50万元，但当地公积金管理中心规定公积金最多只能贷款40万元。这时，剩余的10万元将使用商业贷款，同时利息也无法享受公积金贷款的利息。
要申请组合贷款，购房者需要满足一定的条件：有合法身份，按时缴存住房公积金，有稳定的经济收入和信用良好，并有偿还贷款本息的能力。此外，一定的自筹资金、抵押资产、保证人等条件也是必须的。
申请组合贷款的方法与申请公积金贷款相同。初审通过后，购房者需要填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫