购房合同是否可以更名？当双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成买卖商品房的协议，会签订购买合同。通常来说，签署合同时买房者的名字会被写在合同上，之后办理房产证，以商品房合同上的签名为准。但是，签订购房合同后，如果想要更名，是否会影响合同的执行？
根据《中华人民共和国合同法》第七十七条，当事人可以协商一致，进行合同变更。如果法律、行政法规规定必须进行批准、登记等手续，就必须按照规定办理。
因此，签署购房合同的买房者可以更名。如果商品房买卖合同还没有在交易中心登记，买房者只需要与开发商协商，撤销之前签署的合同，并以新名义重新签署合同。但是，更名合同的手续比较复杂，办理更名也需要支付相关费用。
如何办理更名合同？
一种方法是与开发商协商更换合同。具体流程是首先撤销之前的合同，然后向房管局申请新合同备案。这种方式比较麻烦，开发商通常不愿意这么做。此外，根据国务院的规定，不允许期房转让，因此会有撤销网签率的问题。
另一种方法是等房产证颁发后再更名。夫妻之间更名只需要支付工本费用，而不是夫妻之间则需要按照过户程序支付相应的税费，相当于购买二手房。
更名费用是多少？
目前，撤销合同并不需要支付费用，但在具体办理过程中可能会发生费用变化，应以房管局的解释为准。此外，开发商可能会对代办费用等收取额外费用。如果买房者认为这些费用不合理，可以与开发商详细协商。
更名合同的风险
更名合同需要重新备案和审核。如果监管部门发现真实目的是为了完成交易，则可能会拒绝合同。
如果更名和备案已经完成，申请产权证明时，卖方可能会面临征税的风险。
如果任何一方反悔，合同就可能被认为是逃避税费而无效。
房管部门审查后决定是否批准更名需求。如果情况比较复杂，建议寻求律师的法律咨询。
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