预售指提前销售一件商品的情况，在购买房屋时，楼盘也会有预售情况。但是楼盘预售和开盘不是一回事，两者在概念上存在差异。
1. 对于某个时间点而言，开盘是指开发商在取得”预售许可证”后，在一定时间内对外公开预售房屋。当预售开始的那一天到来时，就称作开盘。
2. 对于某段时间而言，销售在建中的房屋即被称为预售。
楼盘开盘选房时的注意事项
1. 注意开盘选房的流程。如果是热门楼盘，购买者通常需要在开盘的当天排队选房。在一些城市，规定是摇号选房，即使有足够的资金也不一定能买到房子。购房者在参加新楼盘开盘选房之前，首先要了解该流程。开盘前，开发商会对购房者的资质进行验证，发放选房资格证明，通知开盘选房的时间，购房者到现场等待工作人员叫到自己的号码即可去选房。
2. 注意自身需求。购买房屋是一项重要的决策。如果后悔了，想要退房或换房是非常困难的。因此，购房者要在开盘选房之前明确自己的购房需求。由于选房时间很短，不能只拿定一套房源。可以根据自己的需求制定备选方案，包括均价、位置、楼层、户型、朝向等因素不同的房源。
3. 详细了解楼盘。购房者参加新楼盘开盘选房的活动，不能只因别人的推荐或看到售楼处人多才选购该楼盘。需要对楼盘的具体情况进行了解。在开盘前，楼盘信息一般都会在网站上显示。购房者需要在网站上或实地了解楼盘的位置、交通情况及周边配套情况、小区规模、户型、交房时间等。
4. 注意房源动态。在开盘选房等待时，购房者需要时刻关注现场房源的销售情况，还要留意房源的剩余情况，这样才能确定自己的选房目标。通常选房场地中会有2-3个销控表可以作为参考。购房者需要充分准备，若预想中的心仪房源被选走，启动备案，如果自己预期的房子都不在了，也不要勉强购买房屋。
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