结婚、生子、升职、买房，这些都是人生中重要的大事，而买房是一个涉及金额比较大的事件，因此更为重要。购房者在选定理想的房产后，交付首付款通常就意味着购房已经到了最后阶段。除了准备必要的首付款和身份证明等信息外，签署合同时留下必要的语音或视频证据是关键。在交付房屋首付款时，一些人会犯下几个愚蠢的错误，看看您中了几招？
一、注意交首付款时的几个细节
1、交首付款时要注意的事项
通常情况下，交付首付款意味着将要签署购房合同，要注意是否同时进行网签备案。由于不同地区的法规政策有所不同，因此签署购房合同时备案的时间可能会有所不同（大多数售楼部都有备案功能）。
2、注意违约条款
购房合同内容繁多，但警惕的是，其他条款可能不需要特别注意，而违约条款则必须仔细阅读。开发商可能会采取一些小手段，使其自身违约成本远远低于购房者的违约成本。
例如，购房合同上一般会规定房屋贷款的时间限制。之前有网友提到，自己的违约金竟然占总房款的10%，因此仔细阅读违约责任是很有必要的。
3、注意优惠或免责条款
有些房产在商谈之前就已经有口头承诺，但仅以口头承诺为准不够，因此在签署合同时，置业顾问提到的各种免责或优惠必须有证明。如收入证明、银行流水等，置业顾问如果给予口头承诺，必须留下证据。
二、进入缴纳首付款阶段最不能犯的几个愚蠢错误
1、签署开发商自订合同或不签署合同而缴纳首付款
不要认为交付首付款后不签署购房合同是不会发生的事情，这种情况经常出现在中小型开发商的房产中。通常情况下，这样的房产后续可能会有很多维权事件。原则上讲，如果不是证件齐全、没有正规购房合同，不要交付首付款。
2、在签署合同前一定要核实关键信息，如户型、楼层、身份证号码等
当然，通常情况下，这些关键信息不会出现错误，但也不排除意外发生。购房者签署购房合同后发现自己购买的户型或方位与期望不符，这种情况在生活中也经常发生。
综上，购房过程需要慢慢享受，缴纳房屋首付是一件大事。不必急于行动，毕竟在交付款项之前自己是上帝。购房者必须以高贵的姿态寻找问题，留下证据。一旦签署合同后，购房者将变得被动起来。
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