尽管房贷利率已经下降，但各大银行仍在争夺这个看似无利可图的市场。在这个竞争激烈的过程中，我们可以通过找到适合自己的房贷产品和技巧来省钱。以下是三个方法来帮助您在偿还房贷时省钱。
技巧一：更换贷款银行
如果您目前的银行不能为您提供更优惠的利率，您完全可以寻找更划算的银行。许多小型股份制银行为争取客户而更愿意提供优惠利率。当然，转换按揭会涉及到一些不可避免的费用，例如担保费、评估费、抵押费和公证费等。但是，有些银行为了吸引客户，特别推出低成本转按服务，其中一些银行会免除大部分费用，其余的费用大概只需支付一千元左右。
技巧二：按月调息
自2006年开始，许多商业银行推出了固定利率房贷产品。然而，由于固定利率推出时正处于利率上升通道，因此固定利率的利息略高于同期浮动利率，只要央行加息一次，它的优势就会立即显现出来。但是，一旦降息，选择固定利率的购房者就会吃亏。因此，在当前降息趋势下，如果您之前选择了固定利率的房贷，那么就应该尽快转换为浮动利率，因为这样更划算。不过，需要提醒大家的是，固定改为浮动需要支付一定数额的违约金。
有些银行推出了按月调息方式，客户可选择此方式，目前利率正处于下降通道，客户选择此服务，即可在次月享受利率下调的优惠。
技巧三：提前还贷缩短期限
银行理财人士表示，提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。例如，如果还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。
此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且，在降息过程中，短期贷款利率下降的幅度更大。
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