说好的中心花园呢？说好的大面积绿化呢？说好的准时交房呢？现在用电还是临时用电？这也算是精装修？你们连竣工验收许可证都没有？
最近一个朋友在得到交房通知后，匆匆收房并进行了装修入住。但是，没过多久，他发现卫生间的天花板渗水了，这让他非常后悔。当初他为了省事，草草签字并没有认真验收房子。实际上，收房是一个非常重要的环节，如果你买到的房子质量不过关，那么你将会一开始就住在一个糟糕的新房子里面。这样不仅让你感觉不舒服，也会让装修变得更加困难，甚至可能会造成你和你家人的生命安全威胁。那么究竟应该如何进行收房程序呢？有哪些注意事项呢？今天我们就来谈谈收房的问题。
首先，我们需要了解一般的收房程序：
1. 开发商会在收房前十几天通过挂号信将收房通知单邮寄给买家，告知具体收房时间及需要准备的资料。
2. 买家需要在收房通知单上注明的时间内（通常是30天左右），携带所需文件和资料（包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等）到指定单位（楼盘现场）办理收房入住手续。
3. 现场验收楼房
验收具体流程如下：
1. 开发商应首先出示建设项目竣工综合验收合格证、建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、建筑工程竣工备案表（竣工备案表上有没有建委同意备案的章）、商品房面积测绘技术报告书、住户验房交接表、楼宇验收记录表、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）如果开发商不能提供以上这些文件，买家可以拒绝收房。
2. 买家需要缴交身份证复印件和收房通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。
3. 按照原合同约定的标准验楼。
4. 验完楼之后，买家根据实际验收情况填写住户验房交接表，同时抄写水表、电表底数在指定表格上（一般附在验房交接表中）。如有不满意的地方，可以提出意见并将意见填写在楼宇验收记录表中，作为书面依据。如果开发商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交开发商。
5. 根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过15天。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
6. 如对楼房基本满意，可向开发商索取单独的二书和竣工后房屋水电管线图，交纳尾款、配套设施费后，再领钥匙，并签署钥匙凭条。业主领取钥匙并签署住宅钥匙收到书，在住户验房交接表上签字认可。
4. 办理入住手续
1. 换发票、缴交各项相关费用。
2. 填写住户档案表、
微信扫一扫 
支付宝扫一扫