1、居民购买普通住房，首付款比例原则上为25%，可在各地下浮5%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次购买普通住房时，首付款比例不低于30%。
2、不同银行和城市的房贷利率有所不同。首套房通常会有一定的利率优惠，购房者应根据自己的还款能力和经济情况仔细计算。如果以85折利率计算，首套房比二套房首付款少支出10万，总利息少支付11万，契税方面少支付0元或5000元。
3、契税比例根据房屋面积和地区而定。首套房住房面积90㎡以内按1%征收，90㎡-144㎡按1.5%(按各地税率减半)征收，144㎡以上按3%征收。二套房契税按3%征收。
1、如结婚后购买的二套房属于新建房屋，需要提交土地和规划部门的批件并到当地土地局办理税费和登记手续，随后联系国税分局和管理员进行调查核实，并经过分局批准确认后交款。
2、缴纳税款后需要保存好契税票据，凭身份证、户口本、购房合同和买房票据到缴税单位申请契税存根，并加盖单位财务公章，以取得契税票据。
3、物业管理费从收楼之日起开始计算，如收到开发商发出的入住通知书后未及时验收房屋，物业管理费可从一个月后开始计算。
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