随着沈阳经济的发展，越来越多的人涌入该市工作，并买房置业。这也导致沈阳的房价不断上涨，而贷款买房也越来越普遍。那么，对于那些从外地来到沈阳购房的人来说，他们应该如何申请贷款呢？需要满足哪些条件呢？本文将为大家简要介绍。
一、贷款对象：
随着沈阳城市建设的发展，越来越多的外地人选择在该市购房置业。但银行对于这些外地人贷款是如何执行的呢？通常分为两种情况：一种是收入和户口都在外地的人，另一种则是户口在外地但收入在沈阳的人。
如果贷款人能够提供一年以上的纳税或社会保险缴费证明，银行将视其与本地市民一样的贷款条件。但不同银行对于利率的执行标准有所不同，对于二套房而言，利率通常为1.1倍；对于那些收入来源在外省市且贷款资质一般的人，利率上浮20%至30%是正常的。甚至有些银行会将既有户口又有收入来源在外地的人排除在贷款范围之外，例如国有银行将不会为第三套住房提供贷款。
当然，不同银行在执行政策时会有所差异，建议大家参照各家银行的具体标准。
二、外地户口在沈阳贷款买房条件
1.申请异地购房需要提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。如果不能提供此种证明，则按照第二套及以上的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能会提高。
2.各家银行对于审批手续和程序的要求不尽相同，但大体上都要求贷款人提供以下材料：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开具的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明以及当地固定的联系地址和联系方式。银行还会查看贷款人的信用记录。
3.贷款买房通常分为公积金贷款和商业贷款。如果是公积金贷款，则在贷款前需要了解自己的公积金账户余额和单位每月的公积金缴存额，以便做出更好的决策。如果是商业贷款，则需要考虑自己的资金承受能力。
4.商业贷款还需要遵循以下三个原则：
（1）贷款月还款额不得超过月均可支配收入的50%减去月物业管理费；
（2）贷款月还款额不得超过月均可支配收入的55%减去月物业管理费和其他债务月均偿付额；
（3）现金、银行存款等应急资金需能够维持三个月以上的日常开支。
5.大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时也提供还贷组合方式。如果目前的房贷还款方式不适合自己，应该向专业人士咨询，选择合适的组合方式进行变更，以免损伤自己的信用或负担过重。
以上就是外地户口在沈阳申请贷款买房的相关条件和要求，希望能够对大家有所帮助。
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