毛坯房交房时需要缴纳哪些费用？
1. 契税：
购房者在交房时需要支付契税。契税的缴纳金额通常与房价成正比，根据国家标准收取，很少会有纠纷。
2. 住房维修基金：
维修基金由房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金组成。专用基金用于维修物业共用部位、公用设施及设备的更新和改造等，不可挪作他用。专用基金实行钱随房走的原则，房屋转让时，账户余额也随房一并转移给新的产权所有人。
3. 物业管理费：
现在的小区大多都有物业管理，因此需要支付物业管理费。物业管理费的标准以合同为准，一般是一年预交。
毛坯房交房时需要注意什么？
1. 查看开发商证件：
购房者在收房时务必仔细查看开发商的证件，包括建筑工程质量认定书、住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工验收备案表。特别需要注意的是竣工验收备案表，不仅要确保开发商有备案表，还要仔细检查各个分项是否备案，如消防设施等。
2. 检查墙体状况：
当前毛坯房面临的主要问题是墙面空鼓。购房者可以用小锤子敲击墙体，如果发现空鼓，会出现咚咚的响声。如果不进行处理，面漆可能会脱落。此外还需要检查墙体是否有损坏，如石灰爆点、顶部有麻点等，这些都会对装修产生负面影响。
3. 注意检查门窗：
有些购房者会忽视检查门窗问题，但这至关重要，因为它涉及到购房者居住的舒适度。如果门窗结构不好、密封性差，不仅会出现漏水、进水现象，还会直接影响房屋的隔音效果。购房者需要检查门窗是否能上锁，开启是否灵活，用专业测量仪检查门框对角线值来确定房门是否正，以及移动门的框槽是否完好等。
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