购房合同注意事项有哪些？
当准备购房时，首先要选择一个合适的物业项目，考虑它的地理位置、户型和周边环境，同时了解开发商的资信情况是非常重要的。
在签订认购书和商品买卖合同时，需要注意查验五证(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证)，并交付定金、选择付款方式和签订商品房买卖合同，在交付购房款和办理销售/预售登记后，购房进入第二个阶段。
在交房和办理产权登记时，建议在认购书中约定购房者应在签订认购协议之日起多少日内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款有分歧导致未能签署，则应予退还定金。购房合同的签订应与开发商本人签订，而非委托中介代理公司签订。签订合同前要仔细审查开发商的资格和五证，对于现房则需办理大产权证的审批手续，并在收房时验收两书。
产权证是购房合同的法律凭证，购房者需要注意签订合同时约定的比例数字，例如违约金的比例，稍有差异会对购房者的权益产生重大影响。
在签订补充条款时，需要明确售楼书和广告内容、房屋所有权证办理时间、按揭办理不下来的责任、公摊建筑面积、装修标准和退房的责任等，其中补充条款是根据项目具体情况而约定的，因此极为重要。
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