在买房子时，有一些潜规则是必须要了解的。其中，选择房子的楼层数是非常重要的。这将影响到房子的采光和管道等方面，并对未来生活质量产生很大影响。一般来说，不建议购买顶楼和底层。虽然顶层视野开阔，采光好，但易漏水且高度依赖电梯，存在安全隐患。底层由于离地近，较吵闹，采光不佳，且易受蚊虫困扰。
除了楼层数，还应了解房子的具体情况，如面积、户型和朝向。建筑面积=房屋套内建筑面积+公摊面积，套内面积才是实际可使用的面积。好的户型具备实用性、安全性、私密性、灵活性、经济性和艺术性。最好的朝向是正南，其次是东南、东、西南、北和西。在看房时，要注重小区规划图，不要轻信开发商美化的样板房和沙盘。一定要亲自去看毛坯房，确保和宣传一致。
购房时需要了解开发商的套路，不要图省事，要多看多问。毕竟购房对于很多人来说是一件终身大事，购买到不好的房子是一件遗憾的事情。希望大家都能买到自己心仪的房子。
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