青岛市房地产管理局提醒购房者，购房合同需要注意以下几个方面：
1.购房合同的内容要详尽、全面，规定之间不能冲突，同时必须符合国家的政策法规；文字表述要准确无误；合同双方身份、责任要明确，甲方必须是立项批准文件的投资建设单位，不能是代理商或律师楼，也不能以上级主管单位或下属机构名义签订合同；签字人必须是法人代表或经公司章程授权的主要负责人。
2.合同中的项目名称必须与项目地址一致，避免差错；详细、明确地标明项目地址，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。房屋的户型和面积必须清晰标示，建筑面积、使用面积及公用面积的分摊原则等也要明确说明。
3.房屋的档次和装修标准一般以附件形式附在购房合同之后，表述一定要详尽、具体。技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等都要一一说明。水、暖、电、通讯等设施也要说明安装到什么程度。
4.其他事项如付款方式、产权保证等都要详细说明。房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期也要明确规定。
5.违约责任的约定要公平，否则会损害购房者利益。一般的违约责任包括：购房者签署认购书后不购房或要求换房、开发商不卖房或要求换房、购房者不按期付款、开发商不按期交房、房屋面积变动超出约定幅度、房屋装修标准、质量不符合要求或者保修不到位、产权过户手续不齐或不能按期办理等情况。
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