近来，婚姻法出台了新政策，很多人希望在房产证上加名字来保障自己的利益。然而，在结婚前和结婚后加名字的政策是不同的，而且有房有贷和无贷的情况下加名字的费用政策也不同。
如果一方已经购买了房产，而另一方想要将自己加入房产证书中，就需要走房产买卖流程，通过赠与或转让来实现。这就需要支付契税、营业税、个人所得税等税费。
如果只是简单地要在房产证上加一个名字，需要准备的材料包括房产证、房子的市场指导价或评估报告以及评估费用发票，买卖双方的身份证、购房发票、网签购房合同，以及房改房的时间、房屋出售公有住宅协议的时间等。此外还需提供户口本和结婚证。为了证明购房人拥有房屋，还需要房管部门出具无房证明。
如果两个人在婚后购买了房产，而房产证上只有一方的名字，另一方想要将自己的名字加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证前往房管局办理即可。办理费用包括配图费和登记费等，大约在100元以内。
具体办理流程是：准备好结婚证、身份证和房产证原件及复印件，前往房屋所在地的房地产交易中心，提交审核材料，材料齐全后凭号码去相关窗口办理。房产证上加名字的手续费为110元，20天后即可领取新房产证。
如果需要办理抵押变更手续，除了手续费110元外，纯公积金贷款还需要支付100元的费用，而组合贷款则需要支付200元的额外费用。这种情况会视为房屋买卖，因此费用相对较高。具体费用包括：每平方米2.5元的交易费、不满5年的5.5%营业税及1%调税、万分之5的印花税、4本合同每本约5元的费用、以及男方转让50%的税费按市场价格计算。
如果房产证上有多名共有人，产证权益会按平均分配。需要注意的是，所有办理过程中，时间段从产证发证日期到交易日未止。如果房产持有时间不满5年，则需要支付5.5%的营业税及1%的调税，而如果超过5年则不需要支付。
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