如今，房价高涨，许多人对此怨声载道，买房已成为很大的压力。普通家庭往往无法一次性付清房款，因此贷款买房成为了大众普遍的选择。那么，申请买房贷款需要哪些条件呢？贷款买房的申请流程是什么？申请房贷的注意事项有哪些？
尽管贷款买房说来容易，但也有很多条件限制，贷款并不是每个人都可以申请成功的。下面将一一介绍买房贷款的相关事项。
一、买房贷款的资格
具备完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明，年满18周岁的个人可以申请个人住房按揭贷款，在中国大陆境内城镇购买、大修住房。
具有完全民事行为能力的中国公民，以及在中国大陆有居留权的港澳台自然人和外国人也可以申请此项贷款。
二、贷款所需材料
贷款买房是将个人的已有房产或固定资产作为抵押，向银行申请贷款，用贷款支付购房款，再将贷款本金和利息分期分金额还给银行的业务。
贷款需要准备购房者和配偶的身份证、户口本原件和复印件，购房协议正本，房价30%或以上首付款的收据原件和复印件，申请人的收入证明和资产证明材料，以及卖家的收款账号。
三、购房证件要齐全
购房者本人的相关证件必须齐全。如果是本人或配偶曾贷款并每月还清，另一方购买房子的话也算作是二手房。私营企业主须提供能证明其偿还贷款的经营收入和纳税的证明，以及营业执照。个人需要单位出具的职务或收入证明情况表，并且要有单位的公章。贷款人还需要提供住房贷款申请表。
四、贷款程序
首先，需要与开发商签订购房协议。接着，填写个人住房贷款申请，提供银行所需资料。银行对购房者提供的资料进行审查后，可与购房者签订借款合同、抵押合同和保证合同，办理房屋产权抵押的登记、保险和公证手续，办理贷款入账和转存。最后，去开发公司办理相关的过户手续。一切完成后，房子就是你的了。
五、还款方式
个人住房贷款需从贷款之后的下一个月开始还款。还款方式分为每月本金加利息总额固定的等额本息还款和每月本金相同的等额本金还款。目前银行普遍使用等额本息还款方式，因为在相同的借款期限内，每月还款额固定，还款压力较小。
以上是买房贷款的相关知识，看了上述介绍，相信申请买房贷款的人士对其中的手续和流程会有初步的认识。希望本文能对大家有所帮助。
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