父母留下的继承房屋能否出售？出售继承房屋需要哪些手续？
依据《继承法》规定，公民死亡时留下的个人合法财产为遗产，其中包括房屋。有一些人需要出售继承房屋。由于继承房产与正常房产买卖交易有所不同，出售时需要特别注意，以免出现问题。
例如，白先生的父母在一次交通事故中去世，留下一套房屋。白先生想继承房屋并将其出售。在办理继承手续时，他与买家李先生签订了《房屋买卖合同》，并收到了定金。但白先生之后发现还有另一个继承人何先生，由于无法就出售达成一致，交易最终失败，白先生不得不返还双倍定金给李先生。这种情况告诉我们，在出售继承房屋前必须做好继承公证。
如何办理房产继承公证？
首先，需要准备以下材料：
1. 被继承人的死亡证明（需到派出所办理）；
2. 被继承房屋的产权证明或其他凭证；
3. 继承人的身份证件。
如果依据法定继承办理公证，则还需要：
1. 法定继承人证明。需到死者生前所在单位（或居委会、村委会）办理。内容主要涉及死者的配偶、父母、子女的相关情况。
2. 如房产有多位法定继承人，但只有某一位继承人需要过户，需其他法定继承人书面表示放弃对该房产的继承。
在办理完遗产继承公证后，继承人可以到房产交易中心办理继承手续。需要提交以下资料：房屋所有权证书、房屋所有权登记申请书（窗口领取）、继承公证书、继承人身份证件。
特殊情况下需要注意：
1. 如果房屋为房改房、经济适用房等特殊类型，则需要提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》；
2. 办理房产继承需继承人亲自办理，如无法办理，需提交委托书（公证书）及受委托人的身份证件；如继承人为未成年人，则需提交监护人的身份证件；
3. 经过法院判决的继承人需提交法院判决书及协助执行通知书。
办理房屋继承需要支付的费用包括：
1. 交易手续费：1元/平方米；
2. 登记费：80元/套（住宅）；
3. 房屋所有权证工本费：一本免费（每增加一本收10元）；
4. 印花税：5元/本。
提交所需材料和缴纳费用后，继承人就可以领取新的房产证了。领证时需本人到场，否则需要提交委托书。在办理完房地产管理部门的产权转移登记后，继承人就可以将房屋进行上市交易。
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