房屋的产权指房产所有者按照国家法律规定享有的权利，包括对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权分为房屋所有权和土地使用权两部分，房屋所有权为永久，而土地使用权则有40、50年或70年不等的期限。土地使用权到期后可以自动续期，续费费用最多不会超过5位数。在购买二手房时，需要警惕以下问题。
首先，要求卖方提供合法证件，如产权证书和身份证件，以确保房屋的产权合法。其次，需要向房地产管理部门查验房屋的产权来源，了解产权比例、文件编号、登记日期和成交价格等信息。最后，要查验房屋是否有债务负担，还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封等情况。
购买二手房时，还需了解房屋的结构情况，包括建成年代、建筑面积和使用面积是否一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全等。尤其需要注意房屋结构是否存在破坏、私搭、改建造成主体结构损坏等隐患。可以到房管部门的档案室查询原建档案，了解房屋的详细情况。如果房屋存在产权纠纷、部分产权、共有产权、产权不清或无产权等问题，即使房子再好也不建议购买，以免成交后无法拿到产权证。
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