随着改善型需求的提升，二手房市场上越来越多的业主进行卖小买大的连环购房。然而，记者发现许多业主在无力偿还房屋尾款时，无法完成过户和贷款等操作。因此，业主应该如何应对此类问题？担保公司伟嘉安捷专家指出，众所周知，处于抵押状态的房产不再接受其他抵押物。在房款未结清的情况下，业主有三种出售房产的方式。
方法一：向亲朋好友借钱提前清贷
若业主的房产未偿还清，则少有出售房产的机会。业主应当通过提前还款方式清偿房贷，以重新开放房屋进行出售。但许多业主无力偿还尾款，因此可以向亲戚朋友借款来提前结清贷款。虽然在春节前夕人们的资金压力较大，但对于急需资金的业主而言，这是一种不错的解决办法。
方法二：通过中介机构垫资结清房款
若业主着急出售房屋变现，还可以通过小贷机构或担保公司等途径解决房款问题。许多中介机构可以通过垫资或二次抵押方式帮助业主解套，使房屋能够重新上市进行交易。一般操作方式是中介机构审核业主的个人背景，结合房屋价值和收入状况等综合考虑，进行垫资还款，同时收取一定的服务费。目前这种还款方式在二手房交易中比较常见。
方法三：利用P2P网贷平台融资
如今，拥有多套房产的业主已经成为隐形富豪，这种情况在北京地区非常普遍。因为资金周转不开，他们无法在短时间内还清房贷。但这些业主可以利用其他房产进行融资。伟嘉安捷指出，近年来，P2P网贷平台为业主提供了非常方便的方法。如果业主还有其他未抵押的房产，可以把这套房产放到P2P网贷平台上进行短期借款。P2P网站会根据房产估值确定融资额度，这也能够解决业主的紧急需求。
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