在房屋买卖过程中，为了避免卖方随意更改房屋售价，买方会与卖方商定一个一次性定价，并将其体现在合同中。一次性定价被视为房产销售合同中的专用价格术语，买卖双方必须依据此价格履行付款或交房的义务，不得随意变更。一次性定价有效减少了购房纠纷的发生。
房屋一次性买断价是指买卖双方商定的一次性定价，它是一个房屋总价的概念。一次性付款和分期付款是购房者在购房时可选择的支付方式。一次性付款意味着购房者在合同约定的时间内一次性付清全部房款。一次性付款购房具有价格优惠的特点，但对于那些资金有限的购房者来说，使用这种支付方式较为困难。另外，购置期房时一次性支付全部房款也存在风险，因为购房者无法控制期房的工期和质量。
一次性买断价和一次性付款是两个具有实质差别的概念。前者是指房屋总价的商定价，后者则是支付方式的选择。这两种方式不能相互混淆。
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