许多购房者买排名前列的房子都是因为刚性需求,比如婚房或者孩子即将入学等问题。那么什么是刚需族呢?刚需买房的影响因素有哪些呢?首先,刚需指的是硬性需求,即必需品。如今,该词多用于房地产方面。对于年轻人而言,想要在城市立足,必须购买高排名的住房。
刚需族的特征
1.基本的、必须解决的住房需求。
2.首次置业,购房资金有限,大多采用贷款方式。
刚需族代表群体
1.结婚族。
2.城市白领。
影响刚需买房的因素
1.房屋总价与自身承受能力。
刚需族买房最主要考虑的是房屋总价,因为他们的首付款不会太高(富二代、官二代除外)。所以,他们通常会选择低总价的房屋,并根据个人收入情况选择贷款额度。如果月供太高,将会影响生活品质。
2.房屋类型
考虑房屋价格和自身承受能力后,还要注重居住体验。简装、精装、底层、顶层、南向、北向等不同类型的房屋居住舒适度是不同的,购房者需要进行比较才能做出选择。
3.交通状况
购房者通常会根据自己的生活和工作半径选房。通常情况下,距离市中心的房子价格较高。选择偏远地区的房子需要考虑交通问题,如是否临近地铁,驾车出行是否方便等等,这些都会成为优先考虑的问题。
4.周边配套
刚需族主要是年轻人,现在或者几年后都会面临孩子上学和父母养老的问题,所以小区周边的商业、教育、医疗等基本生活配套是否完善变得尤其重要。偏远地区的房子不可能全部满足需求,所以对这些配套的选择需要进行排序。
如何对选择进行排序?
由于刚需族购房资金有限,所以一定要量力而行。把房屋总价和自身承受能力放在首位,其他因素则按照需求值高低进行排位,优先选择需求值高的因素。
在做出每个选择之前一定要认真考虑,把买得起房子这个基础问题解决好,然后把购房事宜简单化,选择符合目前需求的房子。
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