房产过户是购房后一个非常重要的步骤。虽然买卖双方在购房时签订了购房合同，但如果不进行过户，买方和卖方都有权利反悔。因此，发生过户纠纷的几率就非常大。购买二手房时需要留意哪些问题？购买二手房的风险非常大，需要特别谨慎。
房产过户纠纷的原因有哪些？
1.购买二手房或发生继承、赠与等房产转移行为后，必须办理过户手续。只有过户后，房产才真正属于新的房主，因此，房产相关资料不齐全是产生纠纷的主要因素。
2.过户是一件非常重要的事情，需要提供大量资料。除了填写房产转移登记申请外，卖方还需提供完整的身份证明。如果卖方已婚，则必须提供结婚证原件和复印件、房产证原件。同时，双方都必须到场。如果一方因重要原因不能到场，则必须提前准备委托书并到公证处进行公证。
3.双方意见不统一是引发房产过户纠纷的原因之一。例如，双方正在闹离婚，或一方不同意出售房产，但是另一方私自出售了房产。此外，如果双方提供的身份证明等材料不一致，也可能引起纠纷。
购买二手房时需要注意哪些问题？
1.寻找正规中介或二手房交易网站，必须审查房屋权属并确认房主身份真实。必须了解房屋周围情况，如噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。
2.观察房屋内部天花板和墙角是否有渗水的痕迹，墙壁是否有裂痕或脱皮等问题。必须看是否有私搭私建部分，注意是否占用公共空间，是否改变过房屋内部结构，是否涉及到面积计算的结构改动等。
3.合同约定必须明确，包括主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等。必须关注物业管理，如水电煤是否一户一表、交纳费用多少、保安时间长短、绿化是否有人维护以及物业管理由哪家公司负责等。
购买二手房时需要注意哪些问题？以上内容已经对此进行了比较详细的介绍。然而，在实际操作中，人们可能面临各种问题，当出现此类问题时，人们必须掌握法律手段以维护自身利益。房产过户纠纷的原因有哪些？虽然原因很多，但如果想处理房屋过户纠纷，首先必须了解原因。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫