在购买房屋时，经常会遇到一个问题，就是定金和订金究竟有什么区别。虽然只有一个字的差别，但这两者的含义完全不同。如果分辨不清楚，会带来严重的后果。因此，在购房时，我们必须十分清楚定金和订金的区别，以免被误导。
首先，我们来了解一下定金。
定金是指一方按照书面约定向另一方支付一定数额的金额作为合同担保。其目的在于确保双方签订合同并遵守合同规定，保护双方当事人的权益得以实现。如果接受定金的一方没有遵守合同规定，则需向另一方退还双倍定金。而如果给付定金的一方没有遵守合同规定，则无权要求另一方返还定金。这正是定金最基本的合同精神。
接下来，我们来了解一下订金。
订金并非特定的法律概念，也没有具体的法律规定。司法实践中，订金通常被定义为预付款。如果有一方出现违约情形，也不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果。相反，根据实际情况和各方当事人的过错来决定违约方需要承担的违约责任。因此，在购房时，我们需要特别注意，不要将订金和定金混淆使用。
总之，定金和订金虽然只有一个字的差别，但它们在合同中的作用和法律后果完全不同。购房时，我们需要仔细辨别，并且要确保自己的权益得到保障。
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